福建省輕安工程建設(shè)有限公司

輕安大廈一層店面招租公告

     我司名下產(chǎn)權(quán)的輕安大廈一層店面擬自行組織公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租。現(xiàn)對(duì)租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

     本次租賃房產(chǎn)為福州市華林路211號(hào)輕安大廈一層店面，建筑面積為264.29㎡,目前經(jīng)營(yíng)藥店使用中，租期將于2024年6月30日屆滿。該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，輕安大廈總樓層為16層。

二、租賃用途：商業(yè)、辦公（加工制作、餐飲除外），不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)。

三、租賃底價(jià)：租賃底價(jià)：178元/㎡起，即47043.62元/月起（租賃底價(jià)及確定依據(jù)：由房地產(chǎn)評(píng)估公司出具的租金評(píng)估報(bào)告）。

四、租賃期限及租金遞增方式：

     房屋租賃期限5年。自出租方書(shū)面通知承租方具體的交付租賃房產(chǎn)之日起算。租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》后三日內(nèi)即支付首次月租金，后續(xù)租賃期間每月的10日前付清。租金從第3年（含第3年）起在上一個(gè)年度租金的基礎(chǔ)上遞增3 %。

五、裝修免租期及裝修保證金：

     1.裝修免租期2個(gè)月。

     2.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂之日繳納人民幣5萬(wàn)元裝修保證金，裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過(guò)出租方審核后（質(zhì)押時(shí)間不少于2個(gè)月裝修免租期），十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

六、競(jìng)價(jià)方式：密封式報(bào)價(jià)，價(jià)高者中選。每一份競(jìng)價(jià)書(shū)只能有一個(gè)獨(dú)立的法人報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)低于租賃店面的競(jìng)價(jià)底價(jià)，報(bào)價(jià)無(wú)效，視為無(wú)效標(biāo)。若只有一家意向承租戶(hù)報(bào)名參加競(jìng)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)，即可中選。

七、競(jìng)價(jià)保證金：

     競(jìng)價(jià)保證金為人民幣叁萬(wàn)元整。

     競(jìng)租人應(yīng)于招租報(bào)名時(shí)間截止之日前（到賬時(shí)間）將上述競(jìng)價(jià)保證金匯入福建省輕安工程建設(shè)有限公司指定賬戶(hù)，雙方簽訂租賃合同后，上述競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為房屋租金；未中標(biāo)的，出租人無(wú)息全額退還競(jìng)價(jià)保證金。

戶(hù)  名：福建省輕安工程建設(shè)有限公司

開(kāi)戶(hù)行：交通銀行福州倉(cāng)山支行

賬  號(hào)：351008050018010069179

八、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)：

     租賃履約保證金為一個(gè)季度租金。原承租方參與競(jìng)租，若原租賃合同期限未屆滿且出租人未退還原租賃合同約定的租賃履約保證金的，則無(wú)需再次支付租賃履約保證金。出租方承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定的須由出租方繳納的各種稅費(fèi)，其他稅費(fèi)由承租人承擔(dān)，承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

九、合同簽署：承租人應(yīng)在中標(biāo)公示結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示：

     租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程產(chǎn)生的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該意向競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)狀及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

十一、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

     1.個(gè)人身份的為具有福州戶(hù)籍或持有福州市暫住證的自然人，單位身份的為具有獨(dú)立法人資格，且能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

     2.與我司曾有租賃關(guān)系，報(bào)名時(shí)還在欠租金的不能報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)。原承租方有意愿續(xù)租的，必須參與競(jìng)價(jià)承租，同等條件享有優(yōu)先承租權(quán)。

十二、需要承租人接受的基本條件：

     1.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守雙方簽訂的租賃合同。

     2.承租方按照租賃合同約定的租金支付方式按時(shí)支付租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過(guò)三十日的，出租方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)。

     3.承租方自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)。承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

     4.合同履約保證金為該租賃標(biāo)的的首年叁個(gè)月的租金，簽約之日繳納，待租期屆滿由出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無(wú)改變或損壞，并已結(jié)清所有各項(xiàng)費(fèi)用且無(wú)本合同違約事由后無(wú)息退還承租方。。

十三、公告期限：2024年5月29日—2024年6月19日。

十四、招租報(bào)名時(shí)間：2024年6月20日上午12時(shí)止。

十五、招租比選時(shí)間：2024年6月20日下午進(jìn)行比選，價(jià)高者中選。

十六、聯(lián)系電話及地址：0591-87830750； 聯(lián)系人：姚先生。地址：福州市華林路211號(hào)輕安大廈十三層。

                                                                                                              福建省輕安工程建設(shè)有限公司

                                                                               2024年5月29日